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深圳拆迁纠纷律师 农村拆迁赔偿房子的标准

时间:2021-05-19 15:48 点击:    农村拆迁 拆迁赔偿律师 上海拆迁纠纷律师

  上海拆迁纠纷律师 农村拆迁房屋赔偿分三部分:

  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府。

  法律依据:《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

上海拆迁纠纷律师 农村拆迁赔偿房子的标准

        征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

  补偿主要分为两大点,一种是宅基地,另一种则是安置补偿等

  1.砖瓦房

  也就是以前较老的房子,补偿在2300-2400一平米

  2.楼房

  我们都知道,楼房的造价可能会比一般的要高很多,补偿在3300-3500一平米

  3.草房,土胚房

  这类房子也是目前最多的,同时危险性也很大,补偿在1900一平米

  那对于没有补偿也要拆迁的房屋有哪些?

上海拆迁纠纷律师 农村拆迁赔偿房子的标准

  1.临时建筑房

  2.没有宅基地确权证书的

  3.房屋已经倒塌,且没有了补偿的价值

  3.没有任何人居住,其中包括无后代,无主人 上海拆迁纠纷律师

  以上为综合补偿标准,按照各地当地的水平,在房屋等预估价值方面也有所差异,但也相差不了太多

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