以建筑房产为核心业务之一。深圳房产建筑律师 我们的服务形式可以根据客户要求而灵活确定,具体如下:
◆审查项目文件,出具法律意见和见证书,包括:
① 建设立项及用地有关文件
② 前期动迁有关文件和依据
③ 招标、投标、审标的有关文件
④ 工程发包方、承包方、分包方的资质及履约能力审查
⑤ 开工及房屋销售等证件审查
⑥ 竣工报验文件
⑦ 工程进度及质量的证明
◆参与项目的谈判、代为审查各种合同和协议,包括:
① 地使用合同
② 动迁协议
③ 市政配套合同及勘察、设计合同
④ 建筑发包、分包合同
⑤ 施工监理合同
⑥ 建材及设备、设施采购合同
⑦ 房屋预订、预售、销售合同
⑧ 房屋出租、抵押合同
◆代为办理和审查有关建筑房产证件,包括:
① 土地方面有关证件的办理、审查
② 建设及施工方面有关证件的办理、审查
③ 房屋销(预)售有关证件的办理、审查
④ 房屋产权登记代理
⑤ 房屋交接、验收代理
⑥ 房屋产权抵押登记代理
◆协助开发商:
① 审查工程变化的依据,控制工程造价
② 办理境内外购房的银行按揭手续
③ 组织或参加房屋销(预)售的宣传活动
④ 取得有关证明,代理开发商向买方出具工程进度、质量等方面的法律意见书
◆代理进行诉讼、仲裁或非诉讼调解,包括:
① 土地权属争议;勘察、建设、监理等施工合同方面的纠纷
② 预订、预售、销售合同纠纷
③ 房屋出租、抵押合同纠纷
④ 投资或有关融资方面的纠纷
⑤ 行政诉讼