深圳拆迁律师告诉您房屋动迁拆迁补偿纠纷案件分析与解决思路

　　随着城市发展的不断推进，城市更新和旧区改造成为了大势所趋。在这个过程中，动迁拆迁成为了不可避免的问题。而对于被征收人来说，动迁拆迁带来的不仅仅是房屋的迁移，更包括对生活的影响以及对合理的补偿的要求。因此，在动迁拆迁过程中，如何保护被征收人的合法权益，成为了一个亟待解决的问题。深圳拆迁律师告诉您相关的情况是怎样的。

　　本文将以深圳市某案为例，从法律的角度分析动迁拆迁补偿纠纷案件的解决思路，探讨如何保护被征收人的合法权益。

　　二、案件背景

　　在深圳市城市更新和旧区改造过程中，某政府征收了李先生所拥有的一处房产。按照深圳市的动迁补偿标准，李先生应该得到的补偿为70%的市场价格，加上安置补助费和搬迁补助费等，总计约200万元。但是，李先生认为这一补偿标准并不合理，因为该房产所处的地段比较繁华，市场价格较高，实际上市场价格应该远远超过200万元。

　　李先生依法提起诉讼，要求深圳市政府重新评估补偿标准，并且给予合理的补偿。

　　三、法律分析

　　1、动迁拆迁补偿的法律基础

　　动迁拆迁补偿的法律基础主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国征收与补偿条例》等。

　　其中，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条规定：“城市更新实行政府主导，征收房屋应当按照有关法律、法规的规定和征收决定的内容，向被征收人及时公布有关动迁政策、征收方案、动迁补偿标准和安置方案等内容，并对被征收人提供必要的法律咨询、援助和服务。”

　　而《中华人民共和国征收与补偿条例》第十六条规定：“征收补偿的标准，应当以市场价格为基础，结合被征收物的实际情况和所在地区的经济水平、社会保障水平等因素确定。”

　　根据以上法律规定，动迁拆迁补偿应当以市场价格为基础，结合被征收物的实际情况和所在地区的经济水平、社会保障水平等因素确定。

　　2、动迁拆迁补偿标准的合理性

　　对于动迁拆迁补偿标准的合理性，一般有两种标准：一种是政府给出的标准，另一种是市场价格。在深圳市，政府给出的动迁补偿标准是以市场价格为基础的，但是在实际操作中，有时候政府给出的补偿标准并不能完全反映市场价格的水平，甚至可能存在偏低的情况。

　　此时，被征收人可以依据法律规定，提出异议，并要求政府重新评估补偿标准。根据《中华人民共和国征收与补偿条例》第二十二条的规定，被征收人可以要求政府重新评估征收补偿的标准，如果仍然无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼。

　　3、案例分析

　　在深圳市某案中，李先生认为政府给出的动迁补偿标准并不能完全反映市场价格的水平，因此提出了异议，并要求政府重新评估补偿标准。在政府重新评估后，李先生最终得到了高于原来补偿标准的补偿，达到了合理的水平。

　　这个案例告诉我们，如果被征收人认为政府给出的补偿标准不合理，可以依据法律规定，提出异议，并要求政府重新评估补偿标准。如果政府依然无法达成一致，被征收人可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

　　四、解决思路

　　在动迁拆迁补偿纠纷案件中，被征收人如何保护自己的合法权益？以下是解决思路：

　　1、了解相关法律法规

　　被征收人在动迁拆迁过程中，首先要了解相关法律法规，了解自己的权益和责任。只有了解法律法规，才能更好地维护自己的合法权益。

　　2、与政府协商

　　如果被征收人认为政府给出的补偿标准不合理，可以与政府进行协商，要求政府重新评估补偿标准。在协商中，被征收人需要充分发挥自己的权利，维护自己的合法权益。如果协商不成，可以考虑向人民法院提起诉讼。

　　3、寻求法律援助

　　在动迁拆迁补偿纠纷案件中，很多被征收人可能不了解相关法律法规，不知道如何维护自己的合法权益。此时，可以寻求法律援助，通过律师等专业人士的帮助，维护自己的合法权益。

　　4、维护自己的证据

　　在动迁拆迁过程中，被征收人应当妥善保管自己的证据，包括与政府协商的记录、评估报告等。这些证据对于维护自己的权益非常重要，可以作为诉讼的证据。

　　5、维权组织的支持

　　在动迁拆迁补偿纠纷案件中，被征收人可以寻求维权组织的支持。维权组织可以提供法律咨询、律师代理、社会舆论等方面的支持，帮助被征收人维护自己的合法权益。

　　五、结论

　　深圳拆迁律师认为，动迁拆迁补偿纠纷案件涉及到被征收人的合法权益，是一个非常重要的问题。在解决动迁拆迁补偿纠纷案件时，需要充分发挥法律的作用，保障被征收人的合法权益。同时，被征收人也需要充分发挥自己的权利，维护自己的合法权益。