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中介跑了房东就能收回房子吗

时间:2021-06-03 16:08 点击: 关键词:中介,跑了,房东,就能,收回,房子,吗,

  这里的关键是确定房东已中介的关系。然后房东与中介是租赁合同关系,然后中介将房子转租给你,这时如果房东和中介的合同中允许转租的话,你和中介的租赁合同就是有效的,则房东无权收回房子。而如果合约中禁止转租的话,则中介可收回房子。

  深圳租房纠纷律师 中介跑了房东收房的解决之道

  首先客户应该懂得了解,中介方的服务职责范围。中介始终是围绕客户租房需求,比如客户需要租一套价格在什么范围、对出租房周边或者室内需要怎样的配套设施及要求等等,然后给客户提供优质的房源。让客户租到自己满意的房子。这是中介首要职责。

  当客户确定租某一套房源的时候,中介业务员根据客户需求与房东商谈,直到双方的条件都满意,约同面签,完成签约中介公司的租赁合同。合同签约完成后,各种费用的缴纳方式,租客也直接与房东直接交流。中介公司的服务也划上句号。

中介跑了房东就能收回房子吗

  如果租约到期,房东要收回房子,双方直接结算交楼就可以,无需中介参与。

  因此,租房手续完全完成以后,租金也直接交予房东,中介跑了,房东要收回房子又有什么影响呢?假如租客在租约期间,与房东在某一件事情上发生纠纷,两者无法协商处理,租客因此不交房租,房东要收房,中介也没有办法解决呀。

  除非租客找的中介正好是房东全权委托代理人,房子的相关出租事宜都由中介处理。包括每月的租金收取。然后再由中介转给真正的房东。也就是说,中介是二手房东。

  如果遇上这种情况,中介携款跑掉,致使房东收不到租金,造成直接经济损失,这种情况房东也不能强制收楼。此时租客就应该拿出租约合同与房东理论。因为房东与委托方中介签约的合同有效。那租客与中介方签的也是具有同等有效的租约合同。

  因此,中介跑了,房东应该第一时间找中介解决问题,而不是强制性收回出租房屋。面对这种情况,租客应该与房东协商,重新签定租约合同。达到解决问题的目的。深圳租房纠纷律师

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