深圳律师事务所视角：合同订立中的法律风险全解析

　　在商业活动日益频繁的当下，合同作为保障各方权益、规范交易行为的重要法律文件，其订立过程蕴含着诸多法律风险。作为深圳律师事务所律师，深知这些风险若处理不当，可能引发一系列纠纷与损失。

　　从主体资格审查方面来看，若对合同相对方的主体资格未进行严格审查，便可能陷入困境。例如，与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订合同，此类合同效力存在瑕疵，可能导致交易目的无法实现。在深圳的商业环境中，不乏一些看似正规的公司实则未经过合法注册登记，或者超越其营业执照核准的经营范围开展业务，与之签订合同，一旦发生纠纷，合同可能被认定无效或效力待定，企业将承受巨大的经济损失。而且，对于法人的主体资格审查也不容小觑，需核实其是否依法成立、是否存在破产清算等影响合同履行能力的情况，否则可能面临合同无法正常履行的风险。

　　合同条款的明确性与完整性是另一个关键风险点。合同条款模糊不清，如对货物的质量标准仅作笼统描述，“大致符合行业标准”，这在深圳的商业诉讼中极易引发争议。不同的市场主体对“行业标准”的理解可能存在差异，当一方认为交付的货物不符合要求而另一方坚称符合时，法院难以依据模糊条款作出准确判断。同时，合同条款遗漏重要内容，如违约责任约定不明确，未规定违约金的计算方式、违约情形以及赔偿责任的范围，一旦一方违约，守约方将难以有效维护自身权益，可能面临赔偿不足或维权成本过高的困境。

　　意思表示真实也是合同订立中的核心要素。在深圳的商业往来中，存在因欺诈、胁迫、重大误解等原因导致意思表示不真实的情况。以房产买卖为例，卖方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，如房屋结构安全隐患，使买方在不知情的情况下签订购房合同，这属于因欺诈而导致的意思表示不真实。此类合同可撤销，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方承担相应赔偿责任。然而，在实践中，买方往往难以获取充分证据证明卖方的欺诈行为，增加了维权难度。

　　此外，合同的形式与程序合规性同样不容忽视。某些特定类型的合同，如建设工程合同、融资租赁合同等，法律规定必须采用书面形式。若在深圳的商业活动中，当事人未遵循法律规定的形式要求，仅以口头约定或其他非书面形式订立合同，一旦发生纠纷，将面临合同无效或难以证明合同关系存在的风险。而且，在合同订立过程中的程序瑕疵，如未经内部授权擅自签订合同、未履行招投标程序（适用于依法必须进行招投标的项目）等，都可能导致合同效力受到影响，进而引发一系列法律后果。

　　深圳律师事务所律师提醒，合同订立环节的法律风险贯穿于商业活动的方方面面，从主体资格审查到条款拟定，从意思表示到形式程序，每一个细节都关乎着合同当事人的切身利益。只有充分认识并重视这些风险，在合同订立过程中谨慎行事、严格把关，才能有效防范法律风险，确保合同顺利履行，为商业活动提供坚实的法律保障，促进深圳商业环境的稳定与健康发展。