关于我们

深圳 律师网隶属于上海市华荣(深圳)律师事务所,团队成立于2000年, 位于福田区 海松大厦B座1803 。 拥有近200人的律师团队,各专业领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏国内重大案件,在业界赢得了良好的声誉。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号。...

律师团队

律师团队

开庭辩护

律所荣誉

律所环境

律所环境

律所环境

遗产继承

最新文章

随机文章

推荐文章

遗产继承

主页 > 遗产继承 >

房产继承和赠予有何区别?听听深圳遗产继承律师对此的回答

时间:2022-10-15 10:15 点击: 关键词:深圳遗产继承律师,房产继承和赠予

  在房屋交易市场中涵盖了多种交易方式,其中就包含了继承和赠与,而两者之间的区别在于主体不同。无关嫡系支属之间房屋过户有承继、赠送、生意三种体式格局,此中承继、赠予实践中常会涉及公证,三种方式各有利弊,可以根据自身情况来选择。房产买卖比较容易理解,风险最低,对于再次出售的影响较小。接下来就由深圳遗产继承律师为您讲解房产继承和赠予有何区别的相关法律知识,希望对您有所帮助!

房产继承和赠予有何区别?听听深圳遗产继承律师对此的回答

  一、什么是房产继承

  房产承继指根据《继承法》的相干划定,按照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。

  二、什么是房产赠予

  房屋赠与指一方(赠与人)被迫把本人的房屋无偿赠与别人(受赠人),别人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。

  三、赠与和房产承继的区别

  1、时间的区别,遗言继承权的完成,必需存在被继承人生前立有正当遗言和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母违心将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法获得的遗产,必需是被继承人生前小我私家所有的正当财富或者是依法能够继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

  2、税费方面的区别,私家无偿赠与房产的,需交纳全额契税(今朝税率3%),房屋赠与在多半情况下要交纳私家所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。私家经由过程遗言、法定承继房产的,交纳契税有两种情形:关于《继承法》划定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

房产继承和赠予有何区别?听听深圳遗产继承律师对此的回答

  四、房产承继与房产赠与的利弊

  1、赠与利处在于生前赠与房产可以或许立即办理房产过户,受赠者可以或许即时拥有房屋所有权;但弊病在于生前赠与需求缴纳更多的税收,但赠与嫡系支属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情形可节减部份税费。若举行公证,还要发生公证费。必需注重的是,若该赠予所得房屋再次交易时,将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向,则此种方式成本较高。

  2、继承。弊:用度较少但步伐繁琐。遗产人作古之后,继承才开始。利:继承人不需要领取房屋市场价格而获得房产。承继又分为法定承继与遗言承继,法定房产承继免契税,遗言承继要缴纳契税。若其名下无房,再次出售,无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产税。无论抉择房产承继与房产赠与哪种体式格局过户,假如购房者涉及到办理公证时需带齐与公证相干的统统材料,并携带公证所需费用,且根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料。

房产继承和赠予有何区别?听听深圳遗产继承律师对此的回答

  继承的主体为配偶、父母、子女,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人,而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。房产继承的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。以上就是深圳遗产继承律师为您讲解房产继承和赠予有何区别的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还请深圳遗产继承律师,为您做一对一的讲解。


法定继承份额的坚不可摧:深圳遗 遗产传承的管理守护者:深圳遗产
无名之继:深圳遗产继承律师探寻 深圳遗产继承律师为您解答请求分
遗嘱继承vs法定继承,到底哪个有优 遗嘱需要公证吗?深圳遗产继承律
房产继承和赠予有何区别?听听深圳遗产继承律师对此的回答 http://www.fztysw.com/ycjc/5332.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。