深圳合同纠纷律师来讲讲未约定合同履行期限时的利息承担方式

　　在未约定合同履行期限及履行顺序时，涉及到利息承担方式的问题，需要参考相关法律法规和司法实践，本文将从法律案例和法条两方面进行探讨。深圳合同纠纷律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　一、法律案例

　　案例一：李某与王某签订购房合同，但未约定履行期限。之后，李某要求退房，王某同意，但要求李某承担退房损失及违约金，并要求李某支付已付房款的利息。李某认为无法确定退房日期，故拒绝支付利息。最终，法院判决王某退还李某已付房款及利息，并不应要求李某承担违约金和退房损失。法院认为，因为合同未约定履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第40条规定，“当事人未约定履行期限的，债务人可以随时履行债务。债权人可以在债务人履行之日起向债务人要求履行。”因此，王某应当在李某要求退房时即刻退还已付房款及利息。

　　案例二：某公司与甲公司签订合同，但未约定履行期限及履行顺序。之后，某公司提出提前解除合同，并要求甲公司支付已付款项的利息。甲公司认为，因为合同未约定履行期限及履行顺序，且双方均未提出要求，故应按照实际支付时间计算利息。最终，法院判决甲公司应当支付已付款项的利息。法院认为，因为合同未约定履行期限及履行顺序，根据《中华人民共和国合同法》第36条规定，“当事人未约定履行期限或者约定履行期限不明确的，债务人应当在债权人要求履行时及时履行；债权人应当在合理期限内要求债务人履行。”因此，双方应按照实际支付时间计算利息。

　　二、相关法条

　　1.《中华人民共和国合同法》第36条：“当事人未约定履行期限或者约定履行期限不明确的，债务人应当在债权人要求履行时及时履行；债权人应当在合理期限内要求债务人履行。”

　　2.《中华人民共和国合同法》第40条：“当事人未约定履行期限的，债务人可以随时履行债务。债权人可以在债务人履行之日起向债务人要求履行。”

　　3.《中华人民共和国利息法》第二条：“借款人使用资金的时间，应当按照约定支付利息。未约定利息的，借款人应当按照同期同类借款利率支付利息。”

　　4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（三）》第23条：“当事人未约定利息的，借款人应当按照同期同类借款利率支付利息；借款人未支付利息，且借款人迟延履行，借款人应当按照约定利率的1.5倍支付迟延利息。”

　　三、深圳的司法实践

　　在深圳的司法实践中，一般认为在未约定合同履行期限及履行顺序时，应根据实际情况进行利息的计算和承担方式的确定。如果债务人已经使用借款并产生利息，则应按照合同约定或者同期同类借款利率计算利息；如果没有约定利息，则应按照同期同类借款利率计算利息。如果借款人未按照约定或者法律规定支付利息，且存在迟延履行的情况，则应按照合同约定或者法律规定支付迟延利息。

　　四、结论

　　在未约定合同履行期限及履行顺序时，关于利息承担方式的问题需要结合具体情况进行判断。如果合同未约定利息，则应按照同期同类借款利率计算利息；如果已经约定利息，则应按照合同约定支付利息。如果借款人未按照约定或者法律规定支付利息，且存在迟延履行的情况，则应按照合同约定或者法律规定支付迟延利息。在实际操作中，双方应当充分协商并明确约定，以避免因合同约定不明确而产生的争议。

　　此外，还有一些值得注意的问题。首先，如果借款人提前还款，应按照合同约定或者法律规定支付提前还款违约金。其次，在利息计算上，应注意是否包括复利。最后，如果合同约定的利率过高，可能会被认定为利率过高、不合理条款，受到法律的限制和制约。

　　在实际操作中，双方应当充分协商并明确约定，以避免因合同约定不明确而产生的争议。如果发生争议，当事人可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。当事人也可以委托律师代理诉讼，维护自身合法权益。

　　总而言之，深圳合同纠纷律师提醒大家，未约定合同履行期限及履行顺序时的利息承担方式是一个比较复杂的问题，需要根据实际情况进行判断。在实际操作中，双方应当充分协商并明确约定，以避免因合同约定不明确而产生的争议。如果发生争议，当事人可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。同时，双方应当遵守法律法规，维护自身合法权益，不得违反合同约定或者法律规定。