深圳房地产律师

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深圳房产买卖纠纷律师
26年

律师事务所

200人

律师团队

97%

客户满意度

— 常见问题 —
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— 律师团队 —

知名房产律师团队,专办疑难案件

— 团队简介 —
华荣律师事务所成立于1996年,拥有200人的律师团队。华荣房地产专业委员会是由知名房产专业律师组成。20多年来委员会成员办理了大量重大、疑难案件。
委员会律师精通各类房地产纠纷诉讼案件的处理,包括但不限于:房屋买卖合同纠纷、相邻关系纠纷、租赁纠纷、房屋权属纠纷、房屋分割纠纷、房屋居间纠纷、房屋拆迁补偿合同纠纷、承办的房产诉讼案件有数千起,对诉讼案件结果分析判断精准,胜诉率极高。
— 荣誉/环境 —

部分荣誉,篇幅所限不能一一列举

  • 深圳房地产律师

    优秀律师事务所

  • 深圳房产买卖律师

    先进集体

  • 深圳房地产律师

    优秀律师事务所

  • 深圳房产买卖纠纷律师

    杰出贡献奖

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微信号:12871916
— 典型案例 —
房价突然暴涨,卖方仍需按照原合同价格办理过户
案件详情:2017年中旬,蔡先生在某房产中介的介绍下,与被告签订了房屋买卖合同,合同约定被告以700多万的价格出售其房屋。合同签订后5日内,蔡先生依约全额支付房价款,后因同小区房价暴涨,被告拒绝办理房屋过户手续。
处理结果:接受蔡先生委托后,经本所律师专业分析,被告明显违约,不能因房价暴涨而拒绝办理房屋过户手续,法院判决我方胜诉,被告应按原合同价格办理房屋过户手续。
层高少了“15”厘米,开发商赔偿购房款总额3%
案件详情:2016年6月,林女士与开发商签订《商品房买卖合同》,以500多万的价格在闵行区购买一处商品房。开发商实际交付房屋时,层高比《商品房买卖合同》中约定的层高少了15厘米,开发商辩称层高差系因工作人员失误引起。
处理结果:法院最终采纳了陈律师的意见,认定既不属于《商品房买卖合同》中约定的“局部略有误差”,也不属于开放商所称失误原因。报建层高与合同约定层高相差15厘米,开发商构成违约,赔偿林女士购房款总额3%。
卖方没有取得房产证买卖房屋纠纷案
案件详情:2017年5月31日,郭先生与赵先生订立了房屋买卖合同,郭先生购买赵先生位于大鹏区某位置的房屋,成交价为450万元。买受人与出卖人约定于2017年6月30日之前将银行贷款所需证件资料准备齐全,并办理上述房产的贷款审批手续,审批合格后10个工作日内,出卖人与买受人办理上述房产的过户手续,合同签订后,因赵先生不能提供房屋的所有权证,导致郭先生无法办理贷款,案涉合同无法履行。郭先生遂委托杨律师向法院提起诉讼,杨律师要求解除案涉房屋买卖合同、赵先生返还定金10万元、支付违约金30万元、赔偿居间服务费5万元。
处理结果:庭审过程中赵先生辩称,案涉房屋买卖合同签订时双方均明知涉案房屋尚未取得房产证书,而根据城市房地产法管理法的规定,未领取房产证书的房屋不得转让,案涉房屋买卖合同应属无效。杨律师则针锋相对的提出反驳意见,认为本案所涉法律规定非效力性规定,房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效;赵先生未取得所有权证导致郭先生无法办理银行贷款,其行为已构成违约,所以应当解除案涉房屋买卖合同并返还定金、赔偿损失。经过激烈的庭审,最终大鹏区法院支持了杨律师的意见,判决解除房屋买卖合同、赵先生返还定金10万元、支付违约金25万元、赔偿居间服务费5万元。
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