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工程结算难多数因承包合同不规范

时间:2022-05-03 11:26 点击:    深圳工程合同律师

  工程承包合同条款本身缺乏法律。

  众所周知,建筑工程合同是规范投资者和承包商在工程施工过程中各种施工行为的重要法律文件,也是工程结算中唯一具有法律效力的规范性文件。深圳工程合同律师合同对投资者和承包商具有同等的法律约束力。然而,受市场环境和建筑企业自身在建筑市场的弱势地位的影响,一些建筑企业为了尽快进入施工现场,在项目合同谈判和签订初期,不是耐心改进合同内容,而是采取自欺欺人的做法,盲目满足建设单位提出的一系列不合理要求,无原则地修改标准合同文本,一些建筑企业持有与建设单位谈判的幻想,近距离呼叫,熟悉一些恶意的雇主,正是利用建设单位的心理弱点,在这个近距离呼叫的过程中,实现了削弱合同对投资者约束的目的,以所谓的工程识别或减少工程合同对投资者约束的方式,为了逃避合同对投资者的约束,从项目合同签订开始,为未来的结算埋下了争吵的阴影。

  例如,江苏苏中集团公司在承担北方物流中心的建设项目时,施工单位首先采取工程认证的方式,诱使施工企业进入甲方指定账户的所谓质量保证金400万元。施工企业示范后,甲方首先通过拖延开工时间长期占用保证金,然后强迫企业修改标准合同文本,然后在施工过程中恶意更换施工单位。因此,施工企业在工程结算过程中屡遭困难,形成多起连带诉讼。为了保护自己的权利,企业不得不诉诸法律。然而,在法院受理调查时,企业发现由于疏忽,合同标准文本多次发生变化,法律效力严重削弱,造成巨大损失。
 

工程结算难多数因承包合同不规范
 

  层层分包和肢解工程降低了分包合同的法律约束力。

  层层分包和肢解工程问题一直是围绕建筑市场健康发展的顽疾。分包和肢解工程的结果直接导致项目管理难度的增加。特别是在层层分包过程中,由于总承包企业的每一次向下分包都是以提取相应比例的管理费为前提,下一级承包商大多是资质相对较低或不合格的项目团队。因此,在分包合同的谈判和签订过程中,降低约束标准是不可避免的。这样,每次分包,分包合同的法律约束力就会人为地减少一个奇怪的循环。因此,承包合同被改为面目全非。在施工过程中,由于工期、质量和进度的争吵,分包商在工程竣工后争论结算成本。这种恶性循环的结果是工程进度慢,质量低,影响各施工单位的效益。

  深圳工程合同律师调查了内蒙古一个热电厂项目,是投资者自筹资金启动的热电项目。为了弥补资金不足的矛盾,建设单位向建设单位提出了较高的预付款条件。总承包商取得项目订单后,为了转移预付款风险,采取层层分包的方式避免预付款风险。本项目已分包四次,涉及十多家建筑企业,这些建筑单位来自全国各地,隶属于不同经济成分的公司或集团。由于分包过程中大多数建设单位都是以走路吃饭总比坐着吃饭好的理念组织施工的,因此管理团队和技术骨干的设备明显不足。施工过程中矛盾重重,协调困难,争吵时有发生。各种工程量的变更报告、隐蔽工程验收报告、设备按装等环节的管理存在问题。由于各分包施工单位在工程施工中投入了大量预付款,工程竣工后结算困难重重。此外,分包合同一次又一次地变更,各分包商与分包商从工程开始就存在矛盾,结算难度可想而知。

 

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