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租房子合同应当怎么签防止被骗

时间:2021-03-03 14:52 点击:    深圳合同官司律师
答:租房子,在法律上讲就是房东(出租人)与租客(承租人)签订租赁合同,房东交付房子给租客使用,租客支付房租的双方行为。要保证双方的需求得以实现,应当签订合法有效的租赁合同。签订租赁合同,主要需要注意以下几点:
(1)签订合同的双方必须是有权主体。这尤其体现在出租人一方,必须是房屋的所有人或者经过合法授权的人,在现实中体现的比较多的是“二房东”,如果“二房东”未经房东的合法授权而出租房屋,那么这种合同便不能得到法律的保护,因此,在签订租赁合同时,尤其要注意对方是否有权签订合同。
(2)明确房屋的相关情况。比如房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家电等具体情况,一来是防止入住时缺少必要物品,二来也是为了将来退房时便于核算。
(3)明确房屋的价格构成。这主要是由于在现实中,很多租赁合同中只约定一个笼统的价格,对于很多细项,并未列明,在履行中容易引发争议。比如,房租中是否包含网络费、卫生费、管理费、热水费等等,都需要明确。
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